Für Hausbesitzer in der Bodenseeregion (DE) ‒ Friedrichshafen, Lindau, Überlingen
Planbar verkaufen – mit Struktur, Strategie und klarer Führung
Kein blindes Inserieren. Kein Hoffen. Kein „wir schauen mal“. Mit unserer hundertfach erpropten Verkaufsstrategie verkaufen wir Ihre Wohnimmobilie innerhalb 7 - 16 Wochen zum bestmöglichen Preis.
Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien in der Bodenseeregion (DE) – spezialisiert auf Wohnhäuser ab 400.000 €.
Hundertfach bewährte Premium Strategie - in klar definierten Schritten zum bestmöglichen Ergebnis.
Schnell, effizient und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Kein Aufwand für Sie - Wir übernehmen den gesamten Prozess.
Sie wissen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie kein Fehler sein darf.
Aber Sie wissen nicht, woran Sie erkennen, ob Sie gerade alles richtig machen...
Und genau das ist das eigentliche Problem beim Immobilienverkauf:
Nicht fehlende Nachfrage.
Nicht der Markt.
Sondern fehlende Sicherheit in den entscheidenden Momenten.
Sie merken:
- dass es um viel Geld geht
- dass falsche Entscheidungen später nicht mehr korrigierbar sind
- dass Ihnen Erfahrung, Vergleich und Marktgefühl fehlen
Und gleichzeitig: wollen Sie nicht „einfach mal ausprobieren“, haben keine Zeit für Fehlversuche und keinen Nerv für monatelange Unsicherheit.
Die meisten Eigentümer scheitern nicht, weil sie zu wenig tun. Sondern weil sie Entscheidungen treffen müssen, bevor sie wissen, worauf es wirklich ankommt.
Sie wollen Klarheit, bevor Sie handeln – nicht danach?
Dann sollten wir reden.
Alexander Michael Richter - Gründer und GF der AMR Immobilien GmbH
Was Sie als Verkäufer erwarten können
Kein Hoffen. Kein Aktionismus. Kein Blindflug.
Strategie statt Wunschdenken
Fundierte Marktanalyse, strategische Angebotspreise und klare Steuerung – nicht „mal schauen, was passiert“.
Qualifizierte Nachfrage statt Besichtigungstourismus
Vorauswahl, Bonitätsprüfung und klare Kommunikation – keine Massenbesichtigungen.
Strategische und aktive Prozessführung
Wir führen den Verkauf – nicht der Markt, nicht der Käufer, nicht die Emotionen.
Rechtliche und organisatorische Sicherheit
Saubere Unterlagen, klare Abläufe, keine bösen Überraschungen kurz vor dem Notartermin.
Entlastung bei voller Kontrolle und Transparenz
Sie behalten die Entscheidung – wir übernehmen die Arbeit und liefern transparente Prozesse und Ergebnisse.
Ihr Bedürfnis steht im Vordergrund
Diskretion ist Ihnen besonders wichtig? Wir verfügen über eine große Kundendatenbank mit qualifizierten Kaufinteressenten.
Ein System, beste Ergebnisse.
Unser 5-Schritte-System: Ein klar geführter Prozess vom Auftrag bis zum Notartermin.
Schritt 1
Vorbereitung
Ziel: Fehler, falsche Annahmen und Risiken eliminieren, bevor Geld und Zeit verloren gehen.
Was hier passiert: Wir eliminieren alles, was später zu Nachverhandlungen, Verzögerungen oder Rücktritten führt – bevor ein Käufer überhaupt einsteigt.
Erfolg ist, wenn Vorbereitung auf die Gelegenheit trifft.
Warum das entscheidend ist: Wir sorgen dafür, dass der Verkauf nicht von Hoffnung lebt, sondern von Vorbereitung – genau dann, wenn der richtige Käufer bereit ist.
Ergebnis: Entscheidungsreife statt böser Überraschungen.
Schritt 2
Preisstrategie
Ziel: Einen Angebotspreis festlegen, der Nachfrage erzeugt – nicht Widerstand.
Was hier passiert:Erst nach Prüfung aller Unterlagen wird das Angebot preislich definiert.
Der Preis folgt einer Strategie, nicht reinem Wunschdenken.
Wir positionieren die Immobilie so, dass Nachfrage entsteht – nicht Erklärungsbedarf.
Ergebnis: Marktreaktion statt Stillstand.
Schritt 3
Nachfrageaufbau
Ziel: Relevante Käufer aktivieren, bevor die Immobilie in der nächsten Phase öffentlich wird.
Was hier passiert: Qualifizierte Suchkunden werden vorinformiert und folgend gezielt angesprochen. Keine Massenbesichtigungen. Keine Zufallstreffer.
Warum das entscheidend ist: Interne Nachfrage erzeugt Preis. Öffentlichkeit erzeugt Druck.
Ergebnis: Valides Marktfeedback und Verhandlungsposition statt Rechtfertigung.
Schritt 4
Öffentliche Vermarktung
Ziel: Den Markt lesen – und darauf reagieren, nicht hoffen.
Was hier passiert: Online und Offline - Wir zeigen überall und flächendeckend präsenz. Nachfrage, Rückmeldungen, Angebotsverhalten und Besichtigungsquote werden analysiert.
Der Markt liefert die Daten. Wir treffen die Entscheidungen.
Wenn zusätzliche Impulse notwendig sind: Den Markt lesen und darauf reagieren, nicht hoffen. Texte, Zielgruppen, Preis – strukturiert, nicht hektisch.
Ergebnis: Kontrolle statt Aktionismus.
Schritt 5
Abschluss
Ziel: Ein sicherer Verkauf ohne offene Risiken – rechtlich, finanziell und organisatorisch.
Was hier passiert: Bevor ein Notartermin vereinbart wird, ist alles entschieden. Finanzierung geprüft. Angebot verbindlich. Vertragsdetails abgestimmt.
Kein offenes Risiko. Kein Interpretationsspielraum. Kein „Das klären wir später“.
Ergebnis: Abschluss – nicht Hoffnung, Nicht Glück. Sondern Konsequenz.
Jede Phase dient einem definierten Ziel: Erfolgreicher Abschluss.
Echte Kunden - bewährte Erfahrung
Das sagen Kunden über uns...
Familie, Zeitmangel, bewusste Delegation
(Familie mit drei Kindern, Immobilienwechsel, Sanierung ‒ klarer Zeithorizont)
Wenn mehrere Lebensprojekte parallel laufen, wird der Immobilienverkauf schnell zur Belastung.
Nicht, weil man ihn nicht könnte – sondern weil man ihn nicht selbst führen will.
In diesem Fall war fachliches Verständnis vorhanden. Was fehlte, war weder Kompetenz noch Mut – sondern Zeit, Lust und die Bereitschaft, sich neben Familie, Sanierung und Alltag auch noch um Nachfrage, Besichtigungen, Präsentation und Verhandlungen zu kümmern.
Hinzu kam ein klarer Anspruch: Die Immobilie sollte professionell, hochwertig und überzeugend präsentiert werden – visuell, inhaltlich und strategisch.
Das Ergebnis war kein „glücklicher Zufall“, sondern ein planbarer Abschluss mit überdurchschnittlichem Ergebnis.
Ein Beispiel dafür, dass ein erfolgreicher Immobilienverkauf nicht daran scheitert, ob man es selbst könnte – sondern daran, ob man bereit ist, ihn konsequent abzugeben. Und warum professionelle Präsentation kein Detail, sondern ein entscheidender Hebel ist.
Entfernung, mehrere Immobilien, organisatorische Komplexität
(Wohnungsverkauf + Mietwohnung + Hausverkauf | Eigentümerin aus Ulm)
Ein Immobilienverkauf aus der Distanz ist kein logistisches Detail, sondern ein strukturelles Problem.
Wer nicht vor Ort lebt, hat weder ein Gefühl für die tatsächliche Nachfrage noch die Möglichkeit, Besichtigungen flexibel zu steuern oder Interessenten realistisch einzuschätzen.
In diesem Fall lebte die Eigentümerin nicht am Bodensee.
Marktkenntnis, Vergleichswerte, Käuferverhalten – all das war nur theoretisch greifbar. Hinzu kam eine eingeschränkte digitale Erfahrung, wodurch Inserate, Anfragenflut und Interessentenkommunikation zusätzlichen Stress erzeugt hätten.
AMR IMMOBILIEN übernahm deshalb die vollständige lokale Steuerung.
Ein Verkauf aus der Distanz erfordert lokale Führung – alles andere erzeugt Unsicherheit und organisatorischen Druck.
Unsicherheit, schwieriger Markt, sensible Nachbarschaft
(Baujahr 1936, Modernisierungsstau, Marktlage 2023, lange Vermarktung ohne Preissenkung)
In einem Markt, in dem sanierungsbedürftige Immobilien keine Selbstläufer sind, entscheidet nicht der Wunschpreis – sondern die Strategie.
Ziel war kein schneller Abschluss um jeden Preis, sondern ein Ergebnis, das wirtschaftlich tragfähig und persönlich stimmig ist.
Durch konsequente Nachfrageführung, klare Angebotspositionierung und aktives Vermarktungsmanagement konnte der Verkauf ohne Preissenkung realisiert werden.
Ein Beispiel dafür, dass Geduld ohne Strategie teuer ist – und Strategie ohne Hektik funktioniert.
Nicht der höchste Startpreis, sondern eine realistische Angebotsstrategie in Verbindung mit aktiver Nachfrageführung bestimmt den tatsächlichen Verkaufserfolg.
Exklusive Präsentation
Mit einem klaren Fokus auf Ästhetik und Atmosphäre fangen wir die Besonderheiten jeder Immobilie ein.
Unser Ziel ist es, potenzielle Käufer bereits online emotional anzusprechen und die Immobilie optimal zu inszenieren.
Homestaging
Leere Räume wirken unpersönlich und kühl. Potenzielle Käufer können sich nur schwer vorstellen, wie sie die Flächen sinnvoll nutzen können.
Durch gezielte Möblierung und stilvolle Dekoration hauchen wir den Räumen Leben ein.
Unser Fokus liegt darauf, eine warme und wohnliche Atmosphäre zu schaffen, die den Käufern hilft, sich bereits bei der Besichtigung „zu Hause“ zu fühlen.
Professionelle Fotografie
Denken Sie an Ihren letzten Urlaub: Sie suchen ein Hotel und sehen Fotos, die unscharf, dunkel oder aus seltsamen Winkeln aufgenommen wurden. Würden Sie buchen? Schlechte Bilder lassen ein Objekt unattraktiv wirken, unabhängig von seiner tatsächlichen Qualität.
Studien beweisen - Inserate mit professionellen Fotos deutlich mehr Klicks und Anfragen erhalten.
Wer hier spart, riskiert längere Vermarktungszeiten und niedrigere Verkaufspreise.
AMR IMMOBILIEN
Zahlen, Erfahrung und ein klares System.
Unsere Mission
Systematischer und strukturierter Immobilienverkauf.
Klare Prozesse, strukturierte Abläufe und disziplinierte Umsetzung – mit dem Anspruch, unter realen Marktbedingungen verlässlich bessere Ergebnisse für unsere Kunden zu erzielen.
302
Zufriedene Kunden
Mit bewährtem System und einem klaren Ziel - Das beste Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen.
45 Mio
Transaktionsvolumen
Wir stehen für Erfahrung, Verlässlichkeit und die Fähigkeit, Immobilien optimal zu positionieren.
Schritt 1
Füllen Sie unseren kurzen Fragebogen "Erstgespräch vereinbaren" aus und übermitteln Sie uns bequem die ersten Informationen zu Ihrer Immobilie.
Anschließend melden wir uns persönlich bei Ihnen, um Ihre aktuelle Situation zu besprechen und gemeinsam herauszufinden, wie wir Ihnen am besten weiterhelfen können.
Schritt 2
Anschließend vereinbaren wir einen Termin bei Ihnen vor Ort oder bei uns im Büro.
Während der Besichtigung analysieren wir Ihre Immobilie sorgfältig und geben Ihnen eine realistische Einschätzung des möglichen Verkaufspreises sowie einen klaren Zeitplan für den Verkaufsprozess.
Schritt 3
Sollten Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, übernehmen wir ab diesem Moment die vollständige Abwicklung.
Innerhalb weniger Tage bereiten wir die Immobilienpräsentation zielgruppengerecht auf, beschaffen alle relevanten Unterlagen und beginnen mit der Vermarktung.
„Die meisten Immobilien scheitern nicht am Markt.
Sondern an Entscheidungen ohne System.“
Google
Herzlichen Dank für den professionellen Verkauf und die zuverlässige Abwicklung unserer Immobilie.
Die Zusammenarbeit war angenehm, transparent und effizient.
Anja Butscher
Lehrerin
Dank AMR Immobilien konnten wir unsere Immobilie in sehr kurzer Zeit zu unserem Wunschpreis verkaufen. Besonders beeindruckt haben uns die Professionalität, der überzeugende Internetauftritt sowie die reibungslose Organisation der Besichtigungen. Wir fühlten uns jederzeit bestens betreut.
AMR Immobilien können wir uneingeschränkt weiterempfehlen – hier sind Verkäufer wie Käufer in den besten Händen!
Bea Überall
Fewo Betreiberin
Wir möchten uns herzlich bei AMR Immobilien für den exzellenten Verkauf unserer Immobilie bedanken! Besonders beeindruckt hat uns die transparente Kommunikation, die realistische Einschätzung des Marktwerts und die zügige, reibungslose Abwicklung. AMR Immobilien war jederzeit erreichbar, hat den gesamten Prozess für uns stressfrei gestaltet.
Ein absolut empfehlenswerter Partner, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht.
Harun Toprak
Investor / Fußballspieler
Ausgezeichnet mit Höchstnote.
AMR IMMOBILIEN wurde im Rahmen des renommierten Capital Makler-Kompass mit der Höchstnote ausgezeichnet.
Die Auszeichnung basiert auf einer bundesweiten Analyse von über 4.000 Immobilienunternehmen und würdigt exzellente Fachkompetenz, Prozessqualität und Kundenorientierung. Für uns ist sie Bestätigung und Ansporn zugleich, unseren Weg mit derselben Leidenschaft und Professionalität fortzusetzen.
Denn für uns ist klar – Vertrauen entsteht durch Leistung. Jede Immobilie, die wir vermitteln, steht für das, wofür AMR IMMOBILIEN steht: fundierte Marktkenntnis, strategisches Denken und echtes Engagement für das bestmögliche Ergebnis unserer Kunden.
Capital.de
Gruner + Jahr Deutschland GmbH
Sehr engagiertes Team hervorragende Kommunikation. Immobilienverkauf hat perfekt geklappt. Sehr gute Betreuung vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Uneingeschränkt zu empfehlen!
Frank Thorenz
Rentner
Top Vermittlung! Top Beratung! Top Service!
Dr. Franz Aubeck
Leading project manager
Fragen die Sie eventuell grade beschäftigen...
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie?
Was passiert, wenn ich Fehler mache?
Was wenn sich keiner meldet?
Kann ich das auch allein oder brauche ich Unterstützung?
Lernen Sie das Team kennen
Unser Team verbindet Erfahrung, Kompetenz und die Leidenschaft für Immobilien.
Patrick Fandre
Immobilienmakler
Patrick Fandre ist Diplom-Immobilienwirt (DIA) und der erste Mitarbeiter von AMR IMMOBILIEN. Er verantwortet den Vertrieb, führt Kunden strukturiert durch den Verkaufsprozess und sorgt für klare Entscheidungen.
Sophie Richter
Finanzen & Buchhaltung
Sophie Richter ist Immobilienverwalterin (IHK) und verantwortet die Buchhaltung sowie das Büromanagement – strukturiert, zuverlässig und regelkonform.
Carolin Müller
Business Development
Carolin Müller ist Immobilienwirtin (DIA) und verantwortlich für die Entwicklung, Pflege und Umsetzung aller internen Prozesse. Als persönliche Assistenz der Geschäftsführung kennt sie sämtliche Abläufe im Detail und sorgt dafür, dass Strategie, Organisation und operative Umsetzung nahtlos ineinandergreifen.
Maik Müller
Immobilienmakler
Maik Müller ist das jüngste Mitglied des AMR-Teams und als Immobilienmakler im Vertrieb tätig. Er begleitet Verkaufsprozesse von der Erstqualifizierung bis zum Abschluss und arbeitet dabei konsequent nach unserer strukturierten Vertriebs- und Vermarktungslogik.
Marco Haase
Sbst. Finanzierungsberater
Marco Haase ist selbstständiger Baufinanzierungsberater, Bankkaufmann (IHK), Finanzfachwirt (FH) und Financial Planner (Frankfurt School of Finance & Management). Er unterstützt unsere Kunden bei der strukturierten, realistischen und verlässlichen Finanzierung ihrer Immobilienvorhaben.
---
Who is next?
Mittelstandspreis für soziale Verantwortung
Wir spenden Provisionsanteile
Den Erfolg von AMR IMMOBILIEN erachte ich, Inh. Alexander Richter nicht als selbstverständlich. Für diesen bin ich ebenso dankbar, wie ich mit meinem Team tagtäglich mit Leidenschaft und Engagement dafür arbeite.
Gesellschaftliche Verantwortung
Ob wir unsere Zeit ehrenamtlich zur Verfügung stellen oder Geld spenden… Ich sehe Unternehmer durch Ihre öffentliche Wahrnehmung in der Pflicht der Gesellschaft auf irgend einer Weise etwas zurück zu geben und mit gutem Beispiel voran zu gehen.
Unser Beitrag in der Süddeutschen Zeitung.
Wie AMR IMMOBILIEN neue Maßstäbe beim Verkauf von Wohnimmobilien setzt....
Realistische Preisstrategien als unverzichtbare Verkaufsgrundlage
Klare Spezialisierung: Warum sie für den Verkauf so wichtig ist
Wie maßgeschneidertes Marketing zum Verkaufserfolg beiträgt
Verkaufen Sie auch Immobilien unter 400.000 €?
Unsere Spezialisierung liegt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien ab 400.000 €, da wir uns auf hochwertige Objekte und die Anforderungen dieses Marktsegments konzentrieren. Dennoch prüfen wir jede Immobilie individuell. Sollte Ihre Immobilie unter dieser Preisschwelle liegen und gut in unser Portfolio passen, helfen wir Ihnen natürlich ebenfalls gerne weiter. Sprechen Sie uns einfach an, und wir klären gemeinsam, ob wir die passende Lösung für Sie anbieten können.
Ist eure Dienstleistung für jeden Verkäufer verfügbar?
Nein. Wir arbeiten ausschließlich mit motivierten Verkäufern von Wohnimmobilien zusammen, die eine klare Verkaufsabsicht haben und realistische Preisvorstellungen akzeptieren. Eigentümer, die lediglich „den Markt testen “ möchten, gehören nicht zu unserer Zielgruppe.
Was unterscheidet AMR von anderen Maklern in der Region?
AMR IMMOBILIEN ist spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Bodenseekreis ab 400.000 € – ein klarer Unterschied zu klassischen Maklern, die oft alles anbieten und dabei an Fokus und Qualität einbüßen.
Die Spezialisierung ermöglicht uns, tiefgreifende Marktkenntnisse und maßgeschneiderte Strategien anzubieten, die weit über das hinausgehen, was die "eierlegende Wollmilchsau" leisten kann. Wir arbeiten ausschließlich mit motivierten Verkäufern zusammen, die Wert auf Professionalität und fundierte Expertise legen – denn nur so können wir gemeinsam das beste Ergebnis erzielen.
Während andere Makler auf unstrukturierte Suchkundendatenbanken setzen, die kaum Mehrwert bieten, konzentrieren wir uns gezielt auf Käufer von Wohnimmobilien. Durch unsere spezialisierte Ausrichtung verstehen wir die Bedürfnisse dieser Zielgruppe besser und sprechen sie mit maßgeschneiderten Strategien effektiv an.
Darüber hinaus investieren wir kompromisslos in Qualität: von hochwertiger Immobilienfotografie über individuelle Marketingmaßnahmen bis hin zu intensiver Verkaufsbegleitung.
Kurz: Während andere alles ein bisschen machen, machen wir eine Sache richtig – den professionellen und erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien.
Das kostet unsere Dienstleistung...
Unsere Provision wird bei erfolgreichem Verkauf fällig und beträgt einen marktüblichen Prozentsatz von 3,57% inkl. MwSt. Vorab entstehen Ihnen keine Kosten – unsere Dienstleistung ist zu 100 % erfolgsorientiert.
Wohin spendet AMR IMMOBILIEN?
An dieser Stelle sind wir keineswegs gebunden. Wir unterstützen im Rahmen unserer Möglichkeiten, wo Hilfe gebraucht wird. Vorschläge sind hierbei jederzeit willkommen.
Wir freuen uns, Sie in unseren modernen Büroräumen in Friedrichshafen willkommen zu heißen!
AMR IMMOBILIEN
Karlstraße 5, 88045 Friedrichshafen
